ИИ для генерации интерьера и недвижимости: гайд по нейросетям и промптам

Качественный визуал - главный двигатель продаж в недвижимости и дизайне. Раньше для получения 3D-рендера или создания презентабельного портфолио требовались дни работы в сложных программах или дорогие услуги 3D-визуализаторов.

Сегодня искусственный интеллект позволяет генерировать реалистичные интерьеры с нуля и обрабатывать готовые фотографии объектов для презентации клиентам и формирования собственного интерьера.

Специализированные инструменты для работы с фото недвижимости


#

Для задач риелторов, девелоперов и архитекторов на нашей платформе предусмотрен набор узкоспециализированных инструментов для автоматизации работы с кадрами:

• Фон для фото: Генерация эстетичного и подходящего по смыслу окружения вокруг экстерьера или отдельных элементов объекта.
• Замена фона: Быстрая смена неудачного пейзажа, пасмурного неба или стройки за окном на привлекательный вид.
• Вписать в окружение: Гармоничная интеграция дома или элементов мебели в ландшафт и окружающую застройку.
• Восстановление освещения: Коррекция темных, пересвеченных или неравномерно освещенных снимков без потери деталей.
• Увеличить разрешение (Upscale): Повышение четкости и качества фотографий низкого разрешения для печати или публикаций на порталах.
• Удаление людей с фото: Автоматическая очистка кадров от случайных прохожих и лишних объектов на территории или внутри помещения.
• Изменить ракурс (переместить камеру): Смена угла обзора и перспективы на снимках без необходимости проведения повторной съемки.

Генерация интерьера с нуля: модели Nano Banana 2 и Nano Banana Pro#

Если вам необходимо создать концепт интерьера с нуля, используйте генеративные модели Nano Banana 2 и Nano Banana Pro, доступные в сервисе. Они адаптированы под точную передачу текстур, света и архитектоники пространства, при этом - отлично понимают референсы. Можно загрузить собственные фотографии мебели, аксессураров и т.д.

Универсальная структура промпта для генерации интерьера

Чтобы получить предсказуемый и качественный результат, используйте следующую формулу построения текстового запроса:

Шаблон промпта (для подстановки своих значений):

Промпт: Современная [Тип помещения, напр. гостиная] в стиле [Стиль, напр. джапанди / скандинавский], [Главный предмет, напр. бежевый закругленный диван, деревянный журнальный столик], стены из [Материал стен, напр. светлой штукатурки], пол из [Материал пола, напр. натурального дубового паркета]. [Тип освещения, напр. Мягкий естественный солнечный свет из панорамных окон], уютная атмосферная обстановка. Архитектурная съемка интерьера, широкий угол, разрешение 8k, высокая детализация, фотореализм.

Примеры готовых промптов:

• Гостиная: Просторная гостиная в стиле современный минимализм, серый бархатный диван, акцентная стена из мрамора, теплое освещение от скрытой светодиодной подсветки, мягкий солнечный свет, широкий угол обзора, профессиональный рендер интерьера, фотореализм.
  
  Что у нас получилось с этим промптом в Nnao banana 2:
  
  
  
  
• Спальня: Уютная спальня в стиле джапанди, низкая деревянная кровать с льняным постельным бельем, теплые бежевые тона, мягкий утренний свет из большого окна, нейтральные текстуры, высокодетализированное фото.
  
  Что у нас получилось с этим промптом в Nnao banana Pro:
  
  
  

Универсальность режимов: смена ракурса и вписывание людей#

Инструменты обработки недвижимости на платформе подходят не только для экстерьеров, но и для готовых генераций интерьера:

1. Смена ракурса помещения: Если модель Nano Banana сгенерировала отличный дизайн, но вам нужен другой угол обзора, примените режим «Изменить ракурс (переместить камеру)». Это позволяет рассмотреть сгенерированный интерьер с разных точек без полной перегенерации кадра.

2. Оживление пространства: С помощью инструмента «Вписать в окружение» вы можете добавлять в сгенерированные интерьеры силуэты людей (например, семью на диване или человека с чашкой кофе у окна), делая кадры более живыми и привлекательными для клиентов.

Чек-лист: Как подготовить идеальный визуал для объекта#

• Выберите нужную модель: Nano Banana 2 или Pro для создания интерьера с нуля.
• Сформируйте текстовый запрос по приведенному выше шаблону напишите промпт.
• Для имеющихся фото используйте «Восстановление освещения» и «Upscale» для поднятия качества.
•  Удалите из кадра лишние детали или случайных людей с помощью инструмента «Удаление людей с фото».
• Попробуйте изменить угол съемки через режим «Изменить ракурс», чтобы получить сет из нескольких ракурсов одного помещения.

Делаем выводы#

Искусственный интеллект больше не заменяет дизайнера или риелтора - он становится их мощнейшим
помощником. Использование подобных иснтрументов позволяет сократить время на подготовку визуального контента в десятки раз, сохраняя высокий уровень качества и эстетики. Оставив время на фантазию и точечную доработку интерьера.